物件紹介

収益物件 売一棟ビル STNビル

所在地
東京都中野区中央5-38-16
交通
  • 丸ノ内線 新中野 駅 徒歩3分
  • JR中央線 中野 駅 徒歩9分
間取り
店舗×1戸 事務所×6戸
価格
63,800万円(税込)
満室時利回り
5.70
満室時年収/月収
3,641万円 / 303.4万円
延床面積
736.26㎡ 1階 98.35㎡ / 2階 105.81㎡ / 3~ 7階 106.42㎡
土地・敷地面積
176.69㎡【53.44坪】
建物構造・規模
RC造7階建 総戸数7戸
土地権利
所有権
私道面積
建階
用途地域
近隣商業地域
地目
セットバック
建ぺい率/容積率
80 % / 400 %
接道状況
東側 公道15m / 南側 42条2項道路約3.65m 角地
国土法届出
防火法届出
防火地域
建築確認番号
販売戸数
設備
物件番号
情報更新日
取引様態
売主代理
現況
賃貸中(満室)
引き渡し・入居時期
ご相談
建築年月
1993年1月(築26年)
サービスその他
備考
〇角地
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満室稼働中!

満室時年間予定収入/3641.0万円 年間予定利回り/5.7%
(年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください)

○想定家賃
※全7戸(店舗X1・事務所X6)
※満室時の月額想定家賃収入(共益費・看板料・アンテナ代込)3,034,237円X12ヶ月=36,410,844円(年間)

○本物件は、容積率がオーバーしております。再建築等の際は、現状と同規模の建築物は建築できません。

★現地周辺環境と併せて、是非建物の状態もご確認ください。

☆本物件は売主の販売代理です。

弊社は、自社で設計・建築も行う会社でもありますので
建物は、各所チェック後にお引き渡しをいたします。
また、売主による瑕疵担保保証あり!

ご購入時の諸経費や修繕費用が節約されますので、
安心した収益が見込めます!

◎弊社、提携銀行にてローン紹介も致しておりますので、
お気軽にご相談ください!

◎物件に関するご質問、資料請求等も
お気軽にお問合せください♪

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